屋根修理

屋根修理に足場は必要?足場なしのメリット&デメリットと費用相場を大公開!

高い場所で作業する屋根修理には足場を設置することがほとんどです。しかし本当に屋根修理で足場を設置しなければいけないのでしょうか?

今回は屋根修理に足場が必要か?という疑問や、足場なしで施工する場合の費用相場やメリット・デメリットを見ていきます。足場費用を抑えるポイントもご紹介しますので、足場費用をどうにか安くしたいとお考えの方は必見です!

足場なしでも屋根修理はできる?足場が必要な3つの理由

屋根修理には足場が必要な理由は主に3つ。そこには高い場所で行う屋根修理ならではの特徴があります。

作業員の安全確保のため

足場が必要な一番の理由は、作業する作業員や職人の安全を確保するため。労働安全衛生法では「高さが2m以上ある場所で作業を行う際に墜落の危険がある場合は作業床を設けなければならない」と定められています。

ここでいう作業床は足場のことを指します。一般的な平屋の住宅でも屋根までは4~5mほどの高さがありますので、ほとんどの住宅の外壁工事や屋根工事では足場を設置しなければなりません。

また屋根というのは屋上が平らになっている陸屋根を除いて、勾配(傾斜)が付いています。少しでも足を滑らせると地面まで転落の恐れがありますが、もし足場が設置されていれば万が一転倒しても、途中で止まったり手でつかめる場所を確保できます。

近隣への飛散防止

足場がない状態で屋根を高圧洗浄したり塗装工事を行うと、水しぶきや塗料の飛び散りにより隣の家や車を汚してしまいトラブルの元に。また足場がないと葺き替え工事で屋根を解体する際にもホコリが飛散しやすくなります。

足場に飛散防止ネットなどを併せて設置すると、上記のようなトラブルをほとんど避けられます。飛散防止ネットは足場設置個所にぐるりと張り、塗料やホコリが周囲に飛散するのを防いでくれる役割があります。施工費用は㎡当たり数百円なので、屋根工事の際は飛散防止ネットも忘れずに設置するようにしましょう。

作業効率や仕上がりのクオリティに影響

足場がない状態で屋根に登っての屋根修理は、作業効率が悪くなり仕上がりのクオリティにも左右します。転落の危険があり、急な雨風で足元が不安定になる状態ではどうしても足元に注意が行きがちで作業スピードが落ちてしまいます。

特に屋根塗装では下塗り・中塗り・上塗りと3回塗料を均一な厚さで塗らなければなりません。繊細で集中力を必要とする作業ですが、足場がない屋根では集中力を発揮できず塗りムラが出来たり、細かいところまで丁寧に塗装するのはいくら経験豊富な職人でも至難のわざ。

作業効率が落ちることで工期が延び、結果的に工事費用が高くなることも考えられます。足場なしの屋根工事は施主・施工業者ともにいいことがありませんので、必ず設置するようにしましょう。

足場なしの屋根修理「無足場工法」の方法と特徴

住宅密集地での工事や大規模マンションリフォームでは、足場を設置せずに工事をする「無足場工法」が採用されることがあります。ここでは無足場工法の種類や費用相場、特徴についてくわしく解説していきます。

無足場工法は2種類

無足場工法と呼ばれるものには、ロープを使って作業する「ロープアクセス」とゴンドラに乗って作業する2種類があります。それぞれどんな現場で向いているのか見ていきましょう。

ロープアクセスによる無足場工法
  • 足場を組めない住宅密集地に向いている
  • 急こう配の屋根やゴンドラが設置できない斜壁で作業ができる
  • 屋上や上階の柱を吊元にしてロープを固定、ロープを通したハーネスを装着しながら作業を行う
  • 外壁の防水・塗装・シーリング工事・打診調査・漏水調査に適している

次にゴンドラによる無足場工法について見ていきます。

ゴンドラによる無足場工法
  • マンションやビル等の外壁工事に向いている
  • ロープよりも安定性が高く広範囲での作業がスムーズ
  • 屋上部分からゴンドラを吊り下げて使用
  • 外壁の部分補修・防水工事・打診点検・チョーキング調査など

ロープによる作業は上下動が楽な一方、左右の移動や広範囲の作業が苦手です。逆にゴンドラの作業は広範囲の作業や左右に移動しながらの作業に向いています。

無足場工法の費用相場

実際に無足場工法で工事をする場合はどの位の費用がかかるのでしょうか?こちらはロープアクセスによる無足場工法の費用相場です。

工事内容費用相場
ロープ仮設費300円/㎡~
塗装・防水塗装2,500円~5,000円/㎡
シーリング2,000円/m
タイル打診調査300円/㎡
塗装調査250円/㎡

足場工事が必要ない分費用は抑えられますが、足場ありの塗装工事に比べて施工費が高めになっています。

無足場工法のメリット&デメリット

無足場工法には足場工事には無い特徴や、メリット・デメリットがあります。

無足場工法のメリット
  • 工事費用が安くなる
  • 施工期間の短縮
  • 狭い場所やピンポイントの補修が可能
  • マンションの景観を保持できる
  • 防犯面の不安がない
  • 居住空間の快適性が保たれる

足場の設置には隣の建物との距離が60㎝以上空いていなければなりませんが、無足場工法なら40㎝ほどのスペースがあれば作業ができます。

またマンションなどを足場で覆ってしまうと外からの景観が損なわれますし、住んでいる部屋の日当たりが悪くなったり外が見えにくいといった不満が出てきます。無足場工法はそういったデメリットも解消できます。

そして無足場工法のデメリットはこちらです。

無足場工法のデメリット
  • 施工できる業者が少ない
  • 修理箇所を確認できない
  • 修繕箇所や範囲が限定される
  • 施工できない屋根形状や階数がある

マンション屋上が平らな陸屋根なら無足場工法で作業できますが、三角形の屋根では作業できません。また20階建以上の高層マンションでは危険が伴いますので、ロープアクセスによる無足場工法を行っている業者はいません。

さらに施主や依頼主が直接修理した箇所を確認できないのもデメリット。この場合は施工前と施工後の写真・動画を業者に取ってもらって確認するようにしましょう。

足場費用を抑えるポイント

一度の屋根修理で15万~20万円ほどかかる足場工事ですが、少しでも安くする方法をご紹介していきます。これから屋根や外壁を修理する予定がある方はぜひ参考にしてください。

外壁工事と同じタイミングで

外壁工事と屋根工事を同じタイミングで行うと、足場費用が一回分お得になります。新築で建てた戸建て住宅は10年~15年ほどで外壁や屋根の塗装が劣化して、塗り替えが必要になることが一般的。

これらのリフォームをまとめて行うと、本来なら外壁工事と屋根工事で2回分必要な足場費用が1回分で済みます。この時、屋根に使用する塗料を外壁で使うものよりもワンランク上にすると、次の塗り替えのタイミングも合わせることができます。

というのも屋根は紫外線や雨を直接受けるため、外壁よりも劣化が激しくなります。そこで一度目の塗り替え工事で、屋根に耐用年数の長い塗料やグレードの高い塗料を塗布すると、次の塗り替え時期も外壁と同じにできるという訳です。

足場工事も出来る屋根修理業者を選ぶ

足場工事も自社で行っている修理業者を選ぶと、全体的な修理費用を抑えられます。屋根修理業者の中には、自社で足場材を保管して足場を組んでいる業者がいます。

足場工事は足場業者に下請けとして依頼するケースがほとんどですが、足場工事分の利益を確保するために、本来の足場代よりも高く請求されることがあります。自社で足場工事をしている屋根修理業者なら、その費用が不要な分安く済みます。

自社で足場工事をしているかの判断は、会社の敷地内に足場保管用の倉庫があるか?足場工事価格が明快に表示されているか?などをチェックします。足場工事というのはどの業者に依頼しても工事の品質がほぼ変わりません。

自社で足場工事をしている業者なら、○○円~△△円などというあいまいな表示になりませんので、そこも要チェックです。

相見積もりで相場をチェック

相見積もりを取って足場工事の相場をチェックするのも、費用を抑える秘訣です。先ほども申し上げた通り足場工事というのは工事の品質がほぼ横一線で単価の差が出にくい工種です。

しかしお住いの地域や建物の立地条件、周辺の環境によって足場費用が変わることがあります。ご自宅の足場工事の相場を知るには、2~3社から相見積もりを取るのが一番。相見積もりは相場金額を確認するだけでなく、一番安い業者を見つけることもできます。

業者から相見積もりを取る場合、いくつかの注意点があります。こちらの記事で詳しくご説明していますので、参考にしてみてはいかがでしょうか?

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屋根修理は足場を使って安全に!

足場工事は一件当たり15万~20万円前後と高額です。しかし作業員の安全確保や近隣への飛散防止、作業効率や仕上がりのクオリティには欠かせません。

足場を使わない無足場工法もありますが、足場を設置できない狭い住宅密集地やマンション等の大規模改修工事で利用されることがほとんど。安全で高品質の工事をするならやはり足場をきちんと設置することが必要です。

足場費用を少しでも安くするには外壁工事と同じタイミングにする、足場工事を自社で行っている業者を探す、相見積もりを取って相場をするなどのポイントがあります。足場工事をお得にして、安全な工事を心掛けてください。

足場費用の相場や業者の選び方についてもっと知りたい方は、こちらの記事をお読みください。

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